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露台 花园 客用卫生间 设备齐全的厨房 豪华装修 配套品牌家具 节能降耗
2012年始建 2014年房东自入住至2022年 感观全新 买家免佣金
本区最美观高雅的城市别墅，房内布置皆是家设高端品牌。
置业投资、或自居于慕尼黑的超级地段！
慕尼黑被视为是德国经济、科技和传媒的中心，欧洲经济最成功、发展最快、最宜居、生活质量最高的城市之一，也是德国地产最有价值和房租最高的城市。
如果能居住在慕尼黑的超级地段，
那么您可以过上更高雅、更有档次、更有品质、更安全的生活。
如果您计划在慕尼黑的最佳地段置业投资，
那么现在的租客，全球五大巿值最高之一的美国企业高管，每个月可以支付您2980欧元的丰厚租金。
不管能想居住在慕尼黑的超级地段、或者置业投资于慕尼黑，
请您把握住这个独一无二的机会！
城市别墅所处在慕尼黑市内的Moosach区最佳地段，与宝马集团、奥林匹亚公园、慕尼黑华为总部、慕尼黑最大购物中心、五大慕尼黑休闲湖泊为邻！
拥有完善的购物和服务基础设施，无论是城市生活、子女教育、还是享受宁静的大自然，您都会在附近找到所需的一切:
城市感和亲近自然在这里无缝融合。
现在就先邀请您参观这个梦幻般城市别墅内的高贵顶级公寓。
城市别墅描述
具有Moosach区地表性建筑的城市别墅，它的每一个视角都散发着引人入胜的独特性，体现了一种永恒的高贵生活感，它以优雅的视觉和高贵的气质令人信服。
它以审美的对称和庄严的魅力为特征。建筑质量也代表着卓越的水平：精选的材料，精湛的建筑工艺，和景观绿化相结合，巧妙地采用了庄严别墅的经典和现代时尚的元素，形成了一个完美的整体，最终营造出一种高雅的气质及和谐的氛围。
这就是这座独特、令人印象深刻的城市别墅的概括。
顶级公寓描述
您拥有的是城市别墅内7套住宅里的其中一套。
居住面积102.24 平方米
使用面积117，24 平方米
3个房间 ， 双卫，其中一个卫生间带浴室， 1个地下车位，一个地下室。
明亮而光线充足的房间，美学与功能相结合，形成一流的整体。这里可以享受非常个性化的生活体验。
公寓经典的房间序列、优雅高贵的天花板灯具、有趣的视线、精心挑选的材料，这些只是位于最佳位置的公寓的几个亮点。
个性化的设计理念在这里特别有效地进行了实施，这一事实首先在于细节：
大格子窗和高品质实心橡木镶木地板，为室内营造出极其诱人的外观。
客厅是公寓的核心：它无缝连接带花园的宽敞露台，敞开式厨房，宽敞的客厅和餐厅形成一个整体，散发出许多魅力。
以鲜花和盆栽装饰的露台和花园可以让您放松身心和享受日光浴。
带花园的露台上有两张植物高床，每张床都可以培育不同类型的蔬菜。
公寓中的每个房间都受到保护，不会被窥探。
包括一个地下停车场的停车位，带有用于打开大门的遥控器和一个宽敞的地下室。
品牌家具和配套
公寓的智能规划，及所配置豪华家具，为您提供个性化的生活舒适感。 让您能在慕尼黑过上更高水平的品质生活提供了最佳条件，及现代奢华生活的优势。
高品质设备包括以下豪华功能：
Occhio Sento Verticale，
旋转 LED 壁灯
Foscarini Caboche，吸顶灯
Team 7 衣柜套装，采用优质实心胡桃木制成
意大利设计卧室抽屉柜
设计师设计的厨房，配备 Miele 内置电器
松下OLED电视TX-65EZW954
来自意大利的可伸缩餐桌（10人用）
USM哈勒，书架
Joop!, 电视板 和咖啡桌
意大利 PALEA 6 门衣柜（房间高）
浴室和走廊的优质瓷砖， 部分也在厨房区域
浴室电热毛巾架散热器
浴室和客用卫生间的大型 LED 照明镜子
所有窗户的外部电动百叶窗
独立洗衣房内的 Miele 洗衣机
整个公寓的地暖（可以使用房间恒温器按钮单独调节）
永恒而现代的 Miele 厨房采用优雅的设计，是公寓的一大亮点。
包括： 通风橱，烤箱， 洗碗机， 冰箱冰柜 和一个陶瓷炉。
室内照明，橱柜灯下的 LED， + 餐具和厨房用具。拥有绝对明亮的氛围和迷人的生活氛围。
厨房配备优化的带玻璃板条的 Climber 壁柜，
可以使用感应开关以电动方式打开和关闭，无可挑剔。
购买价格包括公寓内的所有上述配置和家设，您拎包入住，即刻体验高雅的生活品质。
城市别墅的超级地段介绍
Moosach区现在是慕尼黑最受欢迎的住宅区之一。
城市别墅所处的又是Moosach区的最佳地段，即非常安静，有序，又靠近本区的商业中心。
慕尼黑最大购物中心- OEZ 奥林匹亚购物中心和MONA购物中心几乎就在门前，在附近的街道上，您会发现几乎所有的分店，例如 ALDI、LIDL、REWE、NORMA，所有这些都在步行距离之内，大量的购物机会可以满足各种需求，无论是日常用品还是精美商品。
对于家庭来说，餐馆、幼儿园、学校、图书馆、医生和药店也可以在几分钟内步行到达。
由于其位于高档的优越位置，这座豪华的城市别墅为精致的生活方式提供了合适的氛围。
发达的交通网络，您只需几分钟即可到达慕尼黑市中心， 和所有高速公路。
U1、U3、U8 和公交线路 50、60、143、163、175仅 3 分钟步行路程，方便您到达市中心Marienplatz、Münchner Freiheit主站。
除此之外：
约2分钟车程至慕尼黑中环
驾车约 3-5 分钟即可到达各个方向的高速公路
步行约 3 分钟到 Medicenter/Ärztehaus
步行约10分钟到奥林匹克公园
约3-5分钟车程至BMW、BMW车间、MAN、MTU
驱车约 5-10 分钟即可抵达宁芬堡宫、Allacher Lohe 和五大绝伦绝美，水中汽车的慕尼黑信息湖泊：
Lerchenauer See、Karlsfelder See、Fasaneriesee、Feldmochinger See、Langwieder See
大都市的生活在这里表现出非常特别的一面。 除了田园诗般的城市公园和城市湖泊，由于理想的基础设施，您还可以享受短距离的都市奢华。
住在这里就是生活品质： 距离城市和乡村都很近！
特别说明
该公寓自 2022 年 7 月 1 日起出租 2980.€/月。
如果购买自住，则必须遵守法定通知期限，至少是三个月。
出于对当前租户的谨慎考虑，没有发布当前居住情况的照片，而是出租前的照片 - 我们希望您能理解。
购买价格包括公寓的全部设备
附近正在进行施工，直到 2023 年底。
访问需先通过电子邮件预约:
[email protected]
联系我时，请说是在58德国信息网看到的，谢谢！ 联系我时，请说是在58德国信息网看到的，谢谢！
